快三守号打法:實力券商力推6大行業(附股)

時間:2019年12月03日 06:00:31 中財網
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  房地產周報:佛山放松人才購房政策 龍頭房企11月銷售成色不減
  類別:行業 機構:東北證券股份有限公司 研究員:張云凱/沈路遙 日期:2019-12-02
  報告摘要:
  市場表現:上周申萬房地產板塊收于3886.57 點,上周累計上漲0.49%,同期上證綜指累計下跌0.46%,深證成指累計下跌0.46%,滬深300 累計下跌0.55%;橫向對比,板塊表現位于上游。

  行業動態:新城控股發布公告,董事會同意公司與西藏新城悅簽訂《物業服務框架協議》,約定2020 年西藏新城悅在11.73 億元內繼續為公司提供物業管理及相關增值服務,這保障了港股上市公司新城悅服務未來收入的確定性。

  行業新聞:多城市發布落戶利好政策。四川天府新區發布《通知》稱,直管區招商引資企業(機構)員工、行政企事業單位員工、引進(推薦)人才三類人員,購買直管區范圍內的住房不受戶籍、社保繳納時限的限制。

  佛山完善人才購房政策,在佛山市工作、具有本科及以上學歷或中級工及以上職業資格的人才,首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。截至2019 年三季度末,投向房地產的信托資金余額2.78 萬億元,較二季度減少1480.67 億元,環比下降5.05%。這是自2015 年四季度以來,首次出現新增規模的環比增速負增長。

  土地交易:11 月18 日-11 月24 日,全國100 大中城市合計供應土地規劃建筑面積3571.11 萬平米,合計成交土地規劃建筑面積1299.65 萬平米,成交總量環比增長19%;當周土地成交樓面均價為4794 元/平米,溢價率5.73%,環比下降,仍處于今年以來的低位。城市土地成交總價為623.05億元,其中一線、二線、三線城市分別占比48.27%、21.41%、30.32%。

  重點事件點評: 克而瑞如期公布1-11 月百強房企銷售榜單,單月銷售延續上月強勢表現,環比上漲10.9%。我們認為在高推盤的帶動下,12 月銷售情況將維持穩中有升的態勢。對于2020 年的銷售業績展望,我們判斷在棚改執行計劃不變的情況下,棚改的有序進行仍將對2020 年的房地產銷售起到托底作用,預計2020 年全年商品房銷售面積降幅不會超過5%。全年房價不會下跌,保持穩定。

  個股方面推薦業績確定性強、資源卓越的一線房企:萬科A、華夏幸福、金地集團、大悅城、保利地產和華僑城A;建議關注二線龍頭房企:中南建設、藍光發展、金科股份、榮盛發展陽光城;持續看好龍頭物管公司:碧桂園服務、中航善達;
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