贵州Ⅱ贵州11选5走势图一定牛:新信號!穩房價之后又一大動作!利好老百姓

時間:2019年08月10日 09:52:30 中財網
  前段時間我講了深圳是怎么穩房租的,最近北京也出臺了相關政策,這次我們就來看看這件事。

  北京印發了新版的租房合同示范文本,其中明確了叫未經雙方當事人協商一致,出租人不得在租賃期間內單方面提高租金。

  這個文件我認為相對于深圳來說,北京只能算是微調,而且咱們想想究竟有多少人是真正簽租房合同的?而且就算合同到期了之后,還是可以漲房租的。

  但是深圳是不一樣的,我們復習一下深圳是怎么樣的?
  首先租房要通過網簽,如果不網簽的話需要交租房稅,不僅僅是收稅還要倒扣,也就是說你這房子租了多少年,我要往回倒收多少年的稅。

  如果你說你私自簽行不行?不好意思,現在私自簽,如果不根據政府指導價的話,如果被發現你的房子就不能再出租了。深圳在租房方面做得還是挺狠的。

  我們大家知道,現在北京實際上租房市場供應相對來說是相對充足的,過去北京房租蹭蹭漲,是因為來的人特別多,畢業的學生也多,但是現在北京現在人口已經連續兩年在下降的,雖然還是有很多常住人口,但是總的來說租房市場供應量還是足的。

  而深圳不一樣,深圳不僅僅能用來出租的房子少,而且很多房子還是農民房,別說租賃合同了,連房產證都沒有,都是小產權房。

  可是如果任由房租這么往上走的話,將來作為一個制造基地、高科技基地,連人都吸引不來還怎么發展?所以深圳出臺政策,我覺得也會有很多城市會跟進,比如說蘇州、東莞、杭州等等,跟深圳在一方面或者幾方面比較類似的城市,都應該會出臺這種穩房租的政策。

  按理說房租應該是一個自由市場的調節,可如果全都市場調節了,就沒有了城市競爭力,這個城市還怎么往下發展?
  所以胖子覺得,如果是在這些城市生活工作的朋友,不妨等一等,看看你們的城市會不會出臺類似的政策。

  其實最關鍵的一點,想要解決房子不夠租的問題,最關鍵的還是政府或者通過人才房或者供應更高的供給,讓能出租的房子越來越多,如果說這社會十個人只能有五個房子租,那房價肯定會漲,如果十個人有12個房子的話,房租也不可能漲上去。(微.信.公.眾.號.金.融.民.工.吉.胖.子)
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